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深圳福安老旧住宅区更新项目开工 三年内将现两座150米高楼

择居网 2018-11-30 17:30:47

来源:南方都市报

深圳市福安老旧住宅区城市更新单元于2018年11月28日开工。这个占地1.3万平方米的项目,三年内将建设完成两栋超过150米的超高层建筑。福田区委副书记、区长高圣元出席开工仪式,宣布项目正式开工建设。

据了解,福田区福安小区目前周边共有三条地铁,分别为1、2、3号线。此外,轨道10、11、14号线也在规划建设中。建设单位深圳市福田投资控股有限公司董事长陈爱虹表示,福田小区城市更新项目预计将在2021年完成。210多户回迁房和人才房将在一栋住宅楼内,而另一栋则为办公用房。

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事实上,早在2018年2月1日,福田区城市更新局就发布《华富街道福安小区城市更新单元规划(草案)的公示》。根据规划(草案),该更新单元规划共分为3个地块,01地块为二类居住用地+商业用地,用地面积共9196.2平方米),02、03地块均为绿化用地,分别为1290.6平米、1139.3平米。

更新单元拆除用地面积13137.1平方米,开发建设用地面积9196.2平方米。计容总建筑面积75030平方米,其中:住宅37180平方米(含保障性住房8560平方米),商业、办公及旅馆业建筑合计28940平方米(含社区肉菜市场500平方米),公共配套设施8910平方米(含9班幼儿园、文化活动室、社区老年人日照中心等)。

“我们以前是8层的楼房,很多家里有老人的,上下楼都得背着,非常不方便。”小区业主代表郎志来表示,因为小区破旧不堪,早就有不少业主在反应城市更新的诉求。

后因2013年修路要从福安小区路过,从安全的角度考虑,业主再次向政府提出改造的想法。“区委区政府非常关心福安小区生活更方面条件的改善,最后也启动了咱们的项目。”

深圳房产8.jpg

他表示,该小区在启动城市更新项目后一个月时间就达到了99%的同意率,“大家非常期待项目开工,一方面是大家在外面租房也不容易,另一方面也是大家住了这么多年楼梯房,我们也希望它能尽快建好,真的是期待早日住进来。”

据了解,福安小区是上世纪90年代的老旧住宅区,占地面积约1.3万平方米,位于福田区中心区深圳国际创新中心北侧,地理位置十分优越。由于拆迁前破旧不堪、水管锈堵、电路老化、楼体破裂、水泥脱落、钢筋外露,无管道煤气,缺乏配套设施,存在较大的安全隐患。

开工仪式上,福田区委常委、常务副区长黄伟表示,在短短一年多的时间里,200多户的旧改项目,实现100%签约、100%搬迁、100%拆除,完全符合城市更新各项法律法规的要求,合法合规地正式开工。在整个城市更新的历史上,这样的一种效率和速度也是不多见的。

这是深圳市“政府主导+国企实施”改造模式的一次成功尝试。该项目规划拟改造为集住宅、商业、办公以及公共配套设施为一体的城市综合服务区,极大增强城市功能、提升城市品质。

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