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  • 山语海测评 绿色生态的山景住宅
  • 均价: 待定
    • 7.5
    • 值得推荐

山语海 楼盘详情

山语海地处深圳市南山区蛇口港赤湾片区,靠近地铁2号蛇口线赤湾地铁站。山语海北面背靠小南山,南面远眺赤湾港。坐拥深圳关内稀缺的生态绿肺资源——小南山,为深圳绿色生态住区。

【优点】

    1、毗邻小南山和赤湾公园,坐落于天后宫对面,靠近赤湾地铁站,属于城市核心区公园地产物业,有较好的保值升值功能。 2、周边生活氛围浓厚,交通便捷,可以快速到达核心商圈地带。

【缺点】

    1、紧邻工业园和少帝墓,周边环境嘈杂。 2、上山和下山的道路较为陡峭,距离主干道较远。
【买房提醒】
社区紧邻赤湾工业园区和宋少帝墓,在风水上有较多讲究的购房者需要特别注意。

区域6.9

区域解析

       项目海陆空轨四维交通环绕,享受30分钟通达全城,10分钟地铁黄金距离,半小时深港圈、3小时圈阅珠三角的交通优势,项目驱车毗邻海上世界仅需5-10分钟,享受蛇口成熟商圈;与香港隔海相望,仅需半小时享深港圈,尽享国际化商务优势,项目整体而言为自贸区内优质稀缺的山海湾居。


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项目区位图


交通出行

       自驾线路:山语海门口道路为少帝路,下山后赤湾五路,业主若需要自驾前往南山中心区,可从赤湾四路出发,进入月亮湾大道,再进入滨海大道后驶入文心五路,大约9.1公里,24个红绿灯,最长可能花时38分钟左右。


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周边线路图


       公交出行:山语海最近的为赤湾村公交站(b819路),经过公共线路最多的为距离社区约300米远的南山公司站(226路,b600路,b819路,m371路,m371路大站快线,m448路和N4路经过),建议步行前往此站搭乘出行。


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公交站点实拍图


       轨交出行:山语海距离赤湾地铁站(2号蛇口线)约1.4公里的步行路程,在此自住或租住的业主近几年若要乘坐地铁出行,建议到旁边赤湾村走约50米到南山公司站乘坐 M371路 (坐2站)、 B819路 (坐2站)到赤湾地铁站(公交站)下,过马路往右走到地铁赤湾站C出入口,由于赤湾地铁站附近无泊车位,不建议自驾前往赤湾地铁站,目前来说搭乘轨交较为不便利。


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地铁站点实拍图




配套7.1

教育资源 

       距离社区最近的学校是赤湾小学和南山公司幼儿园,周边的小学及中学有月亮湾小学、海湾小学、南山外国语学校、小白兔幼儿园、育才一小、蛇口国际学校(SIS)、科爱普国际学校(QSI)、深圳日本人学校、深圳韩国国际学校、深美国际学校等,孩子高等中学之前的上学问题基本能够在方圆2-5公里里程内解决,非常方便。


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幼儿园实拍图


医疗资源

       山语海最近的医疗点为蛇口人民医院赤湾社区和赤湾港健康服务中心(位于社区北面,仅一条马路之隔),综合性医疗服务的医院要去到5公里左右的蛇口人民医院及南山区妇幼保健院,若要去往蛇口人民医院,驾车经赤湾六路-南海大道,约5.8公里,15个红绿灯,16分钟自驾车程;若坐公交M448大约19分钟可以达到。


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周边医院实拍图


商业配套

       山语海位于赤湾生活区,但周边大型超市和商场缺乏,附近主要靠赤湾农贸市场、赤湾商业街,小型便利店、小型餐馆满足日常所需,若需要中高端生活消费,需要乘车到海上世界商圈。


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周边商业实拍图


娱乐休闲

       山语海周边的自然资源景观十分丰富,自身位于小南山山腰,占据一线山景资源,最近的社区公园为赤湾公园,附近有大南山、赤湾山和文天祥纪念公园,本项目高层俯瞰城市景观、海景以及山景,高层视野景观好,居住在此的舒适度高,此外,也可以满足业主周边以及日常的休闲、锻炼活动。


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周边公园实拍图


户型8.2

户型分析

       项目目前在售的4栋79㎡B户型2房2厅1卫虽然赠送面积不多,但是客厅卧室三开间朝南看海,无论对自住、投资置业者是相当有吸引力的。因为这个这种大花园,小高层,低密度,三开间看海的小户型在市面上非常稀缺,在位置上无论前海的发展,还是蛇口的带动,均能受到利好的影响。

       三房A1户型:88平米的三房,该户型室整体动线清晰,厨房、餐厅和客厅位于同一水平线上,使用方便,客厅电视墙和阳台背面为主卧空间;厨房和餐厅墙背面为卫生间,而次卧和卫生间相接,卫生间设计的位置,不利于主卧主人使用的方便性。


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       四房A2户型:116平米的四房,主卧套房设计,方便起居生活。客厅南向大开间设计,并外接阳台,方便采光与储物。卫生间皆为明卫设计,便于通风,减少细菌滋生。入户玄关设计,保证居住的私密性。


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价格

由于项目还在待售中,还未有价格信息公示,暂不做评测。

居住环境7.8

       山语海特邀TDS怡景亚洲打造3万平方米新亚洲园林,项目更有近一万平的私家后山花园,直通小南山郊野公园。项目建筑风格为新亚洲风格,新亚洲风格主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基,融入西方文化。把亚洲元素植入现代建筑语系,将传统意境和现代风格对称运用,用现代设计来隐喻中国的传统。


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项目外立面效果图

用户点评
8.00
综合评分
已 购 买 0%
准备购买 0%
犹豫不决 0%
兴趣不大 0%
区  位
8.00
户  型
8.00
价  格
8.00
配  套
8.00
居住环境
8.00
区位
(所在区域是否成熟,或发展潜力)
户型
(户型设计是否合理,吸引人)
价格
(楼盘性价比情况)
配套
(周边配套与楼盘距离及规模大小)
环境
(楼盘内绿化及周边污染情况)
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本期测评分析师钟微
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