深圳 切换城市
热门搜索:
账号登录
登 录
  • 德润荣君府测评 赠送空间大的精品住宅
  • 均价: 53000元/㎡
    • 8.0
    • 值得推荐

德润荣君府 楼盘详情

德润荣君府是北京知名地产商德润房地产开发集团在深圳的项目,地处深圳华为科技新城与龙华新区的核心交汇处,是典型的轨交房。

【优点】

    1、周边道路网络比较完善,公共交通和轨交出行等比较便利。 2、周边拥有比较成熟的居住氛围,日常生活很方便。 3、产品主要以86-237平高拓展产品及30-60平单房至两房的公寓产品为主,赠送面积和扩展率高。

【缺点】

    1、项目所在区域周边有大片农民房,生活环境一般。 2、社区又紧邻城市主干道布龙路、坂雪岗大道和坂田地铁站A出口,人员和车辆往来都会带来人员嘈杂、车辆尾气、噪音等不利影响。
【买房提醒】
加油站距离项目在50m左右,目前仍在运营中。

区域8.2

区域解析

       项目位于坂田区邻近布龙路与板雪岗大道交汇处,紧邻坂田地铁站,无缝对接坂银隧道及水官高速,交通出行便利。该区域整体环境较差,区域配套并不是很完善。在未来随着板块区域成熟,商业医疗以及公共资源日渐完善以后,相信周边环境和配套还是会得到很大改善的。


79c928b3-e85e-45c2-a097-7bee7c430367.jpg

项目区位图


交通出行

       自驾线路:项目临近坂田区主干道:坂雪岗大道和布龙路,通过这两条大道将罗湖和福田中心区与坂田板块相连接,交通出行便利。分析师友情提醒的是,这个路段平时车辆比较多,高峰期车辆更容易出现拥堵现象,建议出行避开高峰期。


b93095ab-f5e0-4327-8b9f-fe2a22b9b59e.jpg

自驾路线图

       公交出行:项目周边有坂田医院和富豪花园公交站,有m374、333路等多条公交线路从这里经过,班车大约5-10分钟的时间间隔。另外,这些公交线可将龙岗坂田区与福田、罗湖、盐田等区域相连接,且有公交直达深圳北站,可在这里乘坐列车前往其他省市。


8451fb89-4566-41fd-9035-adfc5b32abc5.jpg

公交位置分布图

       轨交出行:项目紧邻环中线坂田站,自A出口步行200m内即可达项目。坂田站高峰期拥挤,闲暇时间出行还是可以有座位。另外坂田地铁站全部为地下建设,能够有效避免太阳直射和雨水的侵蚀,从地下穿行马路受干扰情况小,安全性高。


45067e58-2770-4aa2-9438-26835b794eb9.jpg

地铁实拍图

配套8.3

教育资源 

       项目周边教育比较丰富,拥有全龄制学校,幼儿园有富豪幼儿园、第五园幼儿园、光雅幼儿园等,其中富豪幼儿园对于项目对面,距离最近。小学中比较有名的坂田小学(被誉为“市一级学校”)、新城学校(九年公立学校)等,深圳科技高中和弘扬学校是项目周边的中学,可见教育资源丰富,而且不少都是坂田区重点学校。


1a70597d-a7ba-4fcd-b1d1-f5d56b0e8093.jpg

周边学校实拍图


医疗资源

       项目周边医疗资源还是比较丰富的,不仅有大型的综合性医院,还有部分药店和诊所。坂田医院距离项目最近,日常疾病、疑难杂症或者住院治疗等均可以满足,周边药店可供周边居民购买到非处方药。


93d2956b-4193-481e-b8c1-f680ee528cdd.jpg

周边医院实拍图


商业配套

       德润荣君府自带4000平社区商业,近2000平豪华会所,周边有华润万家、万乐福超市、坂田商业广场、坂田手造文化街等商业配套,目前周边的生活氛围比较浓厚,但是环境质量有待提高。


97eb526b-6003-453b-8a0c-9d745f9fa8c2.jpg

周边商场实拍图


娱乐休闲

       项目马路对面为万科住宅展示厅,建设有比较完善绿化带、休闲道路和先进的建筑设计,目前已经建设完成。距离项目5km左右就有一个银湖山郊野公园,树木茂密,植被密集分布,风景不错也适合骑行,每周都有很多骑行的队伍自发来这里参加活动。


a9b99a55-c70d-4914-b2d6-0d0f3326005e.jpg

周边公园实拍图

户型8.2

户型分析

       项目建设有住宅、商务公寓 一共7栋楼,户型主要以88-89㎡刚需紧凑型三房和四房为主,还有部分124㎡改善型四房。目前在售的为1#和3#,均为二梯四户,最小的为88㎡三房,最大的为124㎡四房。

       四房A户型:124平米的四房,整体户型的空间布局较为紧凑,南向双卧室,且主卧套房设计,含有衣帽间、卫生间等,方便起居生活。南向大开间客厅,方便采光采景。餐厅独立空间,能容纳多人就餐,但距离厨房有一定距离,操作可能不便。厨房远离卧室,能够避免油烟影响。


ec57bffe-219e-4539-876b-d625f5d2998e.jpg


       四房B1户型:89平米的四房,该户型较为紧凑,赠送空间较大。该户型赠送厨房,阳台和飘窗等均为半赠送,赠送面积比较大。卧室休息区和客厅、餐厅活动区相分开,相互活动不受干扰。


99d76b39-94c0-4adb-9282-530f50f50bbc.jpg

价格7.1

       德润荣君府在售2A及4B栋建面89平3房,124平四房精装住宅,均价53000元/平,4A栋建面30-65平精装公寓,均价46000元/平。德润荣君府位于地铁5号线坂田站A出口,为7栋高层围合式组成的综合项目,总建面约15万㎡。


ceb6a89c-e20c-4cbe-adac-0b4598513c2c.jpg

居住环境8.1

       德润荣君府由7栋新古典建筑围合而成纯粹居住区,总建筑面积约15万㎡,配有中央泳池,环形步道、阳光草地、儿童活动场、社区活动广场。加之近2000平米会所,三重五星级入户大堂、酒店级电梯、走廊,显豪宅气度。项目外立面采用的涂料,具体品牌不详,从外立面效果图来看,外立面采用简约式设计,颜色简单大方。


a58be5e9-9ceb-46dc-bb13-867614ea3357.jpg

景观效果图

用户点评
8.00
综合评分
已 购 买 0%
准备购买 0%
犹豫不决 0%
兴趣不大 0%
区  位
8.00
户  型
8.00
价  格
8.00
配  套
8.00
居住环境
8.00
区位
(所在区域是否成熟,或发展潜力)
户型
(户型设计是否合理,吸引人)
价格
(楼盘性价比情况)
配套
(周边配套与楼盘距离及规模大小)
环境
(楼盘内绿化及周边污染情况)
游客
提交
本期测评分析师穆书芳
8.0 值得推荐